【黑龍江稅務(wù)】承租人防辦地下室開辦商場出租商鋪和柜臺房產(chǎn)稅問題

　　留言時間：2019-08-22 https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=a4bdf311a63a45e2809c1801908a42df

　　問題內(nèi)容

　　1、是否承租企業(yè)需要繳納房產(chǎn)稅

　　2、若需要承租企業(yè)繳納，是按房產(chǎn)原值，還是承租租金，還是轉(zhuǎn)租的租金收入

　　3、若按原值，這個原值如何確定

　　4、人防辦應(yīng)該開具什么票據(jù)給企業(yè)進行稅前扣除

　　答復(fù)內(nèi)容

　　黑龍江省12366納稅服務(wù)熱線答復(fù)：您好，根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅〔2005〕181號)規(guī)定：“一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。。。三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

　　根據(jù)黑龍江省實施《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》暫行細則 第三條凡在本省開征區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，不論產(chǎn)權(quán)屬于單位或者個人，除另有規(guī)定外，均應(yīng)按《條例》和本細則的規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)出租的，承租人應(yīng)向出租人(產(chǎn)權(quán)人)索取發(fā)票，未按規(guī)定取得發(fā)票的，由承租人代繳房產(chǎn)稅。 第四條納稅人出租的房產(chǎn)，按房產(chǎn)租金計算繳納房產(chǎn)稅，計稅依據(jù)不實的，按地方稅務(wù)機關(guān)核定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。